张江在线新经济生态园
未来绿色秘境
“张江在线”
围绕在线技术、模式、业态、制度集成创新，按照全市在线新经济的总体部署，充分把握科创中心建设和城市数字化转型的时代机遇，对标“国际高标准、高水平”，聚焦在线硬核技术和在线重点赛道，着力塑产业特色，成为在线新经济的核心功能承载地。园区以AI行业大模型为新的技术驱动，以公共数据开放为新的数据驱动，以数字人、无人车、机器人、飞行器等为新的应用驱动，焕发在线新生机，凸显在线新经济时代的“上海方案”。
张江在线新经济生态园
规划面积：约9.6公顷
总建筑体量：约53万平方米
地上建筑面积：约33万平方米
用地性质：C6教育科研用地
容积率：3.2-3.7
产品：8栋高层、4栋多层
项目位置：坐落于浦东金色中环发展带，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南辛路。
项目定位：打造以在线新经济企业总部、研发中心为主的在线新经济产业集聚引领区。
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地块 |
用地面积 |
总建筑面积 |
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3期 |
约49647㎡ |
约274313㎡ |
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2期 |
约29454㎡ |
约165862㎡ |
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1期 |
约16865㎡ |
约82791㎡ |
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合计 |
约95966㎡ |
约522966㎡ |
大堂层高10米，标准层层高4.5米，核心筒周围承载区承重每平方700公斤，标准层350公斤。
周边公共资源配套分析
餐饮配套：Starbucks星巴克，园区员工餐厅
便民配套：Family Mart，国大药房，自动贩卖机
休闲配套：乐刻健身
交通配套：园区巴士
项目参数
3期地块研发楼技术参数
标准层面积：约2633平方米
首层层高：约10.5米
标准层层高：约4.5米
标准层办公区域净高：约3.1米
标准层荷载：约350kg/㎡
标准层重载区：约700kg/㎡
底层荷载：约500kg/㎡
建筑幕墙：框架式玻璃幕墙，竖向窄条铝板通风窗，超白夹胶中空Low-E，空气中空层，玻璃幕墙传热系数1.8w/（㎡.K）
电梯数量：8部客梯、VIP客梯1部、货梯1部、地库转换梯2部
1期地块研发楼技术参数
地上建筑面积：约48253平方米
层数：地上20层，地下2层地库
标准层面积：约2224平方米
首层层高：约6米
标准层层高：约4.5米
标准层荷载：约350kg/㎡
标准层重载区：约700kg/㎡
底层荷载：约500kg/㎡
电力配置：150VA/㎡
电梯数量：客梯8部、VIP客梯1部、货梯1部、地库转换梯2部
张江在线新经济生态园-街区式智慧经济园。